Qual a cidade que atrai mais investimento comercial?
Conheça o TOP 5 das cidades que atraem mais investimento comercial, segundo o estudo “Winning in Growth Cities”, publicado pela Cushman & Wakefield
Rita Gonçalves
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Nova Iorque foi a cidade que atraiu mais investimento comercial imobiliário no último ano, segundo o estudo “Winning in Growth Cities”, publicado pela Cushman & Wakefield.
“Enquanto um grupo de cidades continua a dominar o mercado de investimento a nível global, assiste-se, por outro lado, a um aumento considerável da actividade em mercados secundários, o que resulta de uma maior abertura ao risco por parte dos investidores”, explica o estudo.
Até ao segundo trimestre de 2014 e em comparação com o período homólogo do ano passado, foram investidos 55,4 mil milhões de dólares na cidade de Nova Iorque, o que representa 7% do total dos volumes de investimento a nível global.
Londres, por sua vez, encurtou a distância para a cidade americana, registando um aumento de 40,5% nos volumes de investimento, com 47,3 mil milhões de dólares. A capital inglesa assume-se também como o maior mercado mundial para investimentos por parte de estrangeiros.
A cidade de Tóquio (35,5 mil milhões de dólares) ultrapassou Los Angeles (33,1 mil milhões de dólares), garantindo dessa forma a terceira posição do ranking. O top 5 é completo pela cidade de São Francisco, que registou investimentos na ordem dos 23,8 mil milhões dólares.
“Enquanto as grandes metrópoles continuam a ser o principal foco dos investidores internacionais, o interesse por mercados secundários é cada vez maior devido ao aumento da confiança, disponibilidade de acesso ao crédito e escassez de soluções nas cidades tidas como mais importantes. Antecipa-se que em 2015 a economia a nível global seja mais sólida embora continue vulnerável, com as tendências a alterarem-se de país para país. Um dos indicadores que reflecte bem esta tendência é a polarização nas politicas monetárias internacionais, que nalguns casos vão sofrer uma contração enquanto noutros continuarão a ser mais alargadas”, sublinha Carlo Barel di Sant’Albano, CEO Internacional da Cushman & Wakefield.
A lista das 10 cidades globais com maior peso no panorama internacional de investimento imobiliário pouco se alterou no último ano, com a exceção de Dallas que atingiu a nona posição do ranking, enquanto Houston caiu para o 10º lugar. Xangai, Pequim, Miami e Estocolmo juntaram-se ao top 20, enquanto Toronto, Singapura, Moscovo e Seul saíram desta lista. Dubai e Dublin assistiram a uma subida acentuada: enquanto as duas cidades ocupavam os lugares 186º e 82º no ano passado respectivamente, passaram a fazer parte do top 50.