Portugal investe €266 milhões em imobiliário comercial no trimestre
O mercado de investimento em imobiliário comercial continua na senda do crescimento no primeiro trimestre de 2015
Rita Gonçalves
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O mercado de investimento em imobiliário comercial continua na senda do crescimento no primeiro trimestre de 2015.
Segundo a Cushman & Wakefield (C&W), foram transacionados um total de €266 milhões em ativos de imobiliário comercial, em Portugal, representando este valor já cerca de 40% do volume transacionado ao longo de todo o ano de 2014.
O mercado imobiliário de retalho beneficiou ao longo do ano passado das previsões otimistas para a economia, “verificando-se uma procura sustentada por parte de retalhistas locais e internacionais”.
O retalho de rua regista “forte dinâmica, sobretudo no que às zonas principais” diz respeito, incluindo a Avenida da Liberdade e Baixa/Chiado em Lisboa e a zona dos Clérigos no Porto, onde a oferta se mantem reduzida, o que se reflete em rendas mais elevadas.
Os principais centros comerciais regionais “mantêm também uma procura estável”, sublinha a mesma fonte.
“A maior procura por parte dos investidores resultou numa revisão em alta dos preços, tendo-se verificado uma quebra generalizada das ‘yields prime’ de referência, entre os 50 e os 125 pontos base nos últimos 12 meses. No primeiro trimestre de 2015, este indicador situava-se nos 6% em escritórios e em centros comerciais, 5,75% no comércio de rua e 7,50% em industrial”.
No que diz respeito ao setor industrial, as instalações logísticas e de armazenagem são as “mais procuradas”, com uma tendência crescente por parte dos ocupantes em consolidar instalações num só local. Por vezes, através da compra de instalações obsoletas com objetivos de renovação, beneficiando assim dos valores baixos de mercado”, remata a consultora.
*Texto escrito de acordo com novo acordo ortográfico