Taxas de juro baixas beneficiam imobiliário comercial
Elevada procura por ativos imobiliários é uma tendência “a nível global, a qual resulta de uma elevada liquidez e de um mercado financeiro com taxas de juro muito baixas”
Rita Gonçalves
Mercadona abre supermercado em Leiria
MO reabre loja remodelada em Sintra
Estudo Benchmarking Supply Chain da GS1 sinaliza necessidade de maior colaboração e foco na digitalização
Portfolio Vinhos com a representação exclusiva do produtor espanhol Marqués de Riscal
Grupo os Mosqueteiros reforça apoio aos bombeiros
Centros comerciais Alegro distinguidos com o selo Superbrands 2024
InPost supera os 11 mil pontos pack e lockers em Portugal e Espanha
Grupo Paulo Duarte investe 1,1 milhões de euros na aquisição de seis veículos autobetoneiras
CVR Lisboa confirma vindimas com quebras acima das previsões mas vendas batem recordes absolutos
Mira Maia Shopping com novas aberturas e remodelações no último quadrimestre
O mercado português de imobiliário comercial acentuou a tendência de descida das ‘yield prime’ (taxa de rentabilidade) em todos os setores, no primeiro semestre de 2015.
No mesmo período, as rendas ‘prime’ mantiveram-se inalteradas, com a exceção dos centros comerciais em Lisboa, que evidenciam uma subida neste período, segundo o mais recente Relatório de Rendas & Yields da consultora imobiliária CBRE.
Para Cristina Arouca, Diretora de Research e Consultoria, “A queda contínua e acentuada das taxas de capitalização prime no mercado português expressa a manutenção de uma forte procura no mercado de investimento imobiliário. No primeiro semestre de 2015, o investimento registado já ultrapassou o total alcançado em todo o ano de 2014, com 970 milhões de euros, causando elevada expectativa para os valores dos próximos trimestres, podendo 2015 tornar-se num ano histórico para o setor”.
“Esta elevada procura por ativos imobiliários é uma tendência generalizada a nível global, a qual resulta de uma elevada liquidez e de um mercado financeiro com taxas de juro muito baixas. O setor imobiliário apresenta taxas de rentabilidade muito atrativas e Portugal beneficia do facto de ainda oferecer rentabilidades muito superiores à maioria dos outros países europeus. Simultaneamente, o processo de recuperação gradual da atividade económica portuguesa tem também contribuído para o aumento da confiança dos investidores internacionais no nosso País”.
Neste trimestre acentuou-se assim a descida das taxas de rentabilidade (yields) em todos os setores, com este indicador a apresentar “níveis muito próximos dos observados no último pico do mercado imobiliário em 2007. De destacar a ‘yield prime’ para o comércio de rua que já se encontra 125 pontos base abaixo do pico de 2007”.
No mercado de ocupação, a retoma está a ser “muito mais moderada”. Não se verificaram este trimestre alterações nas rendas prime, com exceção dos centros comerciais em Lisboa, onde se observou uma subida de 12%.